Adım Adım İtalya’da Ev Sahibi Olma Rehberi

Yatırım hedeflerinizi, bütçenizi ve eğer varsa oturum izni (Elective Visa) planlarınızı analiz ediyoruz. Garda Gölü bölgesinde hem yaşam standartlarınıza hem de yasal prosedürlerinize en uygun lokasyon ve mülk profilini birlikte netleştiriyoruz.

Beğendiğiniz mülk için pazarlık sürecini yönetiyor ve İtalyan yasalarına uygun resmi satın alma teklifini hazırlıyoruz. Bu aşamada sunulan yasal kaparo (Caparra) ile mülkü sizin adınıza güvenle rezerve ediyoruz.

İtalya'da tapu sürecinin en önemli güvencesi noterdir (Notaio). Noter, mülkün üzerinde herhangi bir borç, ipotek veya hukuki engel olmadığını bizzat denetler. Biz de tüm bu yasal geçmiş kontrollerinin ve sözleşme hazırlıklarının hatasız yapılmasını sağlıyoruz.

Geniş yerel ağımız ve emlak portföyleri üzerinden kriterlerinize tam uyan evleri eliyoruz. Sizi binlerce ilan arasında vakit kaybetmekten kurtararak, sadece en doğru seçenekleri yerinde inceliyor; video, fotoğraf ve teknik detaylarla beğeninize sunuyoruz.

İtalya'daki tüm resmi işlemlerinizin altyapısını kuruyoruz. Hem sizin hem de (varsa) ortak tapu sahibi olacak aile bireylerinizin İtalyan Vergi Numarasını (Codice Fiscale) alıyor ve finansal güvenliğiniz için yerel bir bankada hesabınızı açıyoruz.

Büyük gün! Noter huzurunda nihai satış sözleşmesi imzalanır, ödeme gerçekleştirilir ve mülkün mülkiyeti yasal olarak size geçer. Tapu dairesi (Agenzia delle Entrate) tescil işlemlerinin ardından Garda Gölü'ndeki yeni evinizin anahtarlarını teslim alırsınız.